Что такое номер государственной регистрации права собственности

Что такое государственная регистрация собственности?

Это относится к действиям, влекущие за собой последствия юридического характера. Это оговаривается в п. 2 ст.8 ГК РФ права на собственность, которая подлежит гос. регистрации и возникает с момента возникших прав, если иное законом не оговорено.

Порядок регистрации прав на собственность осуществляется ФЗ от 21.07.1997г. Это относится к единому доказательству осуществления зарегистрированного права. Осуществляется по всей территории РФ, записывается в Единый гос. реестр права, где фиксируются все права на недвижимое имущество и различных сделок.

Основаниями для проведения являются:

  • Договора и сделки, касающиеся недвижимости, выполненные в соответствие с действующим законодательством.
  • Акты о приватизации.
  • Свидетельства, указывающие на наследство.
  • Судебные акты, вступившие в силу.
  • Акты, полученные в органах гос. власти о правовом владении имуществом.
  • Акты передачи прав и всевозможных сделок.

Как бесплатно узнать зарегистрировано ли право собственности в Росреестре

Есть один нехитрый способ, с помощью которого можно проверить зарегистрировано ли право собственности на недвижимость в Росреестре или нет. И сделать это можно совершенно бесплатно.

Это может быть любой вид недвижимого имущества:

  • Квартира;
  • Индивидуальный жилой дом;
  • Земельный участок;
  • Комната (если имеет свой кадастровый номер);
  • Нежилое помещение.

На примере конкретной квартиры разберем как получить бесплатно информацию о зарегистрированных правах из ЕГРН.

Как узнать кому принадлежит право собственности на имущество

  • Кто получает эту информацию (физическое или юридическое лицо);
  • Вида недвижимости (комплекс объектов или один объект);
  • Портала на котором оформляется заявка (государственный портал или частный);
  • Предоставленной об объекте недвижимости информации (по адресу или по кадастровому номеру);
  • Способа получения выписки (лично в территориальном органе, по электронной или обычной почте);
  • Вида выписки (бумажная или электронная).

Все о свидетельстве о праве собственности на квартиру. Когда отменили и что сейчас вместо него?

До 15 июля 2016 года каждый гражданин РФ, имеющий в собственности объекты недвижимости, при ее приобретении получал свидетельство о праве собственности. В настоящее время вся информация содержится в одной единственной справке – выписке ЕГРН, но свидетельство, выданное до указанной даты, не потеряло своей законной силы и по-прежнему является важным документам в сделках с жильем.

Что такое государственная регистрация собственности

Man Signing ContractMan Signing Contract

Проведя регистрацию собственности на квартиру, в государственном реестре появляется соответствующая запись. Обладая таким документом, вы можете быть уверены в том, что ваши права на недвижимость защищаются законом. Кроме того, выданное свидетельство о регистрации в реестре имущества, позволяет выполнять следующие действия со своей квартирой:

  • Продавать ее;
  • Дарить;
  • Передавать по наследству.

Основываясь на данной бумаге, государство устанавливает налоги и ведет учет имущества. Ранее такого не существовало, и весь учет недвижимости лежал на плечах БТИ, а на квартиру мог претендовать любой человек, прописанный в ней. С 1997 года все недвижимое имущество начали регистрировать при заключении какой-либо сделки, связанной с недвижимостью.

На сегодняшний день все строения и их реквизиты можно обнаружить в Едином реестре, который обладает открытой информацией. Для того, чтобы получить эти реквизиты, необходимо предоставить свой паспорт и выполнить некоторые условия, в результате чего вы сможете узнать все что хотите, в том числе дату выдачи документа и дату регистрации, о любой квартире или участке.

Серия и номер СТС автомобиля — что это такое и зачем он нужен

Каждому свидетельству о регистрации ТС присваивается уникальный код, состоящий из серии и номера документа. Где в этом коде номер, а где серия, разберем на примере.

Например, в свидетельстве о регистрации Вашего автомобиля указан такой код: 12 АА № 345678.

Серия СТС (12 АА) — это первые 4 знака кода, которые попарно разделены пробелом. Первые пара знаков обозначаются цифрами, вторая — обычно буквами русского алфавита.

Номер СТС (345678) следует за серией и отделен от нее пробелом или знаком «№». Он состоит из шести цифр.

Зная серию и номер СТС, Вы можете проверить штрафы, которые числятся за автомобилем. Как это сделать, читайте в статье.

Основные моменты

Процесс передачи прав собственности сегодня достаточно прост, но требует подготовки определенного набора документов. Список таковых в первую очередь зависит как раз от типа имущества, других моментов.

Существует специальный реестр, в котором обозначается информация о собственниках того или же иного имущества. Ранее подтвердить свои права собственности возможно было как раз на основании свидетельства о государственной регистрации. Получить его можно было в Росреестре.

С недавнего времени имеет место отмена свидетельства о государственной регистрации права собственности. Выдаваться таковые документы перестали относительно давно, с 15.07.16 г. Причем выдача не осуществляется не только первичных, но и повторных.

Сегодня при необходимости подтвердить свои права собственности необходимо будет обратиться непосредственно в Росреестр. Выдается документ нового формата – выписка из ЕГРП.

Что это такое

Само свидетельство о государственной регистрации – специальный документ, который одновременно позволяет решить целый спектр различных задач.

К таковым в первую очередь относится следующее:

  1. Получение информации о права собственности.
  2. Предоставление данных о самом объекте недвижимости.
  3. Подтверждение права собственности.

Ранее таковой документ требовался во время продажи недвижимости. Таким простым способом возможно было максимально быстро, без труда предоставить всю необходимую по этому поводу информацию.

Для получения данного типа документа обращаться нужно было по месту расположения объекта непосредственно в Росреестр. Сегодня же выписка из ЕГРП (единый государственный реестр прав собственности) заменяет свидетельство, обозначенное выше.

Кому выдают

Образец свидетельство о государственной регистрации права собственности можно будет изучить в интернете.

Причем ранее таковое свидетельство возможно было получить только:

ПоказателиОписание
Непосредственно собственнику недвижимости
Гражданину, который представляет интересы собственникана основании составленной нотариально заверенной доверенности

В то же время выписку из ЕГРП возможно будет получить без каких-либо сложностей любому. Причем для этого даже нет необходимости выходить из дома. Сегодня официальный сайт Росреестра позволяет получить данные путем заполнения специального заявления через интернет.

Важно отметить, что процесс подачи заявки требует ввода точных, актуальных данных. Только в таком случае можно будет не допустить стандартных ошибок, проблем.

Чаще всего запрос отправляется частными лицами – желающими осуществить приобретение недвижимости. Отдельно стоит отметить, что копия может быть выслана через интернет и по почте.

Куда нужно будет обратиться

Процесс получения рассматриваемого типа выписки может быть реализован самыми разными способами.

На данный момент актуальными являются следующие:

  • через официальный сайт Росреестра;
  • через интернет, на иных ресурсах;
  • в офисе Многофункционального центра;
  • через портал Госуслуги.

Причем сам способ получения информации соответствующим образом не играет никакой роли. Тем не менее важно внимательно изучить все тонкости оформления. Проще всего подать заявление на получение выписки через официальный портал Росреестра.

Заполнение заявление через интернет займет минимальное количество времени. Какие-либо трудности обычно отсутствуют.

Если же по какой-то причине имеется желание осуществить оформление через сторонний сайт – то необходимо быть крайне осторожным. Так как в данной сфере множество мошеннических ресурсов. Которые попросту собирают данные пользователей сети.

Всю необходимую информацию предоставляют также специальные Многофункциональные центры. В таком случае требуется заранее подготовить паспорт, а также знать определенные данные о конкретном объекте недвижимости.

Это может быть кадастровый номер либо точный адрес местоположения – когда дело касается получения выписки на квартиру.

Многие услуги касательно недвижимости предоставляются через специальный портал – Госуслуги. Но для работы с данным сервисом обязательно понадобится предварительно подготовиться. А также осуществить подтверждение аккаунта. В противном случае использовать полностью функционал этого сервиса попросту не получится.

Законодательное регулирование вопроса

Кроме них, главным документом, который упорядочивал действия при регистрации недвижимости, до 1 января 2017 года был Федеральный закон № 122. Однако в 2015 году был принят новый закон № 218-ФЗ «О регистрации недвижимости», он начал действовать с начала этого года.

Новый закон одновременно регулирует вопросы оформления недвижимости и кадастрового учета, которые раньше были закреплены в законе «О кадастровой деятельности».

По новому закону процесс регистрации происходит гораздо проще и быстрее. Это связано в первую очередь с объединением и созданием общего реестра ЕГРП и государственного кадастра. Теперь все эти процессы осуществляются одним органом – Росреестром.

Вся последовательность действий определена специальным Административным регламентом Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии, который утвержден приказом № 789 Минэкономразвития России.

Что такое свидетельство о государственной регистрации права собственности?

Регистрация права собственностиКак уже было описано, это документ, который фиксирует те или иные действия в отношении недвижимости и ее оборота. Данный документ является правоустанавливающим и должен иметь вид ценного бланка, который имеет свой серийный номер и знаки защиты, для того что бы обеспечить его уникальность в случае попытки обмана. Каждый бланк свидетельства о регистрации права собственности выдается государственному регистратору сделок с недвижимостью под отчет и после заполнения данных под расписку передается собственнику жилья. Свидетельство содержит следующие реквизиты:

  • фамилия, имя, отчество владельца, его паспортные данные, а также дата и место рождения;
  • характеристики объекта недвижимости: тип, адрес местонахождения, количество этажей, общая и жилая (если есть) площадь, кадастровый номер;
  • какой вид права зарегистрирован – собственность, постоянное (бессрочное пользование), оперативное управление и т.п.;
  • документы, которые представлены как основа для приобретения права: договор купли-продажи или дарения, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию и другие;
  • ограничения и обременения, которые установлены в отношении данной недвижимости.

Что такое свидетельство о праве собственности

Что такое свидетельство

ФЗ № 122 требует государственной регистрации собственнических прав на жилье и проводимых с ним сделок. Для подтверждения данного факта оформляется специальный документ. Согласно новым правилам, такая процедура нужна для наложения обременений и ограничительных мер в обороте имущественных объектов: ипотечных, доверительного управления, сервитутных, арендных.

Свидетельство о регистрации права собственности доказывает принадлежность недвижимости определенному владельцу. Оно оформляется по каждому ставящемуся на учет помещению, дому или их части.

Закон обязывает к регистрации всех недвижимых объектов. В случае появления спорных обстоятельств без свидетельства на собственность крайне проблематично доказать факт принадлежности имущества. В нем фиксируются все действия, проводимые с жилплощадью.

Для документа установлена унифицированная форма. Он содержит обязательные атрибуты и серийный номер. Уполномоченным на составление специалистам выдается под отчет. Владельцу возвращается после дополнения учетной информацией под роспись.

Бланк содержит следующие данные:

  1. Индивидуальные сведения обладателя: ФИО, данные паспорта, дату и место рождения.
  2. Главные характеристики жилплощади: адрес места нахождения, тип, этаж, размер, номер по кадастру.
  3. Название актов, являющихся основанием для регистрации собственнического права, к примеру, дарственной или наследственного свидетельства.
  4. Имеющиеся ограничения или обременения недвижимости.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юрист со стажем 9 лет - Сергей / автор статьи
АВРОРА ЮРИСТ