Льготы на капитальный ремонт тверь

Должен ли пенсионер оплачивать капремонт

Плата за капитальный ремонт является обязательным элементом коммунальных платежей (ЖК п. 1 ст.169). Вполне понятно желание пожилых граждан игнорировать этот взнос, ведь сам ремонт часто откладывается на длительное время.

После внесения поправок в жилищное законодательство, пенсионеров не освободили от взносов в фонд капремонта на федеральном уровне. Правительство передает право решить этот вопрос региональной власти, но рекомендует субъектам обеспечить снижение расходов на будущий ремонт зданий для пожилых собственников жилья (ст. 169 п. 2.1).

ВАЖНО! Чиновники на местах решают самостоятельно, предоставлять ли льготы для пенсионеров по оплате за капитальный ремонт дома, ориентируясь на возможности бюджета региона.

Большинство субъектов РФ последовали рекомендации федеральной власти и предоставили пожилым собственникам жилья льготу в форме компенсации. Льготники, получив счет за ЖКХ с включенным в сумму капремонтом, обязаны его вовремя погасить. Затем государство возвращает плательщику потраченные деньги.

ВНИМАНИЕ! Важным условием для получения права на льготу является отсутствие долгов по коммуналке.

Узнавать о том, положена ли льгота за капитальный ремонт для пенсионеров в конкретном регионе необходимо в местной соцзащите.

Капремонт – обязательная оплата

Было много шума о взносах на капитальный ремонт. Но практика доказала, что это – обязательные платежи наряду с оплатой за свет, газ, горячую и холодную воду. Эти взносы — часть стандартного пакета коммунальных платежей, и любое уклонение от выплаты приведет к применению к должнику санкций.

Ст. 169 Жилищного кодекса, в частности пункт 1 гласит:«1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере».

Запрет на взимание платежей на капитальный ремонт распространяется лишь на некоторые объекты:

  • Аварийные здания;
  • Под снос;
  • Не подлежащие ремонту;
  • Земля под жилым помещением изымается в государственных целях;
  • Планируемые к изъятию из пользования физическими лицами.

Читайте также статью:  Как оформить инвалидность, куда обращаться в 2020 году.

Льготы по капитальному ремонту инвалидам

Взнос за капитальный ремонт общих помещений многоквартирного дома предусмотрен статьей 169 ЖК РФ, оплату должны вносить граждане, являющиеся собственниками. Однако есть ситуации, когда такие взносы можно не делать. Это:

  1. Если дом находится в аварийном состоянии или готовится к сносу.
  2. Здание изымается государством, а квартиры выкупаются.

Реализуя процедуру ремонта дома, жильцы устанавливают время собраний для решения главных вопросов. Там же определяют, как будут перечисляться собранные средства: на счет ТСЖ или в существующий Фонд капремонта. В первом случае, деньги остаются у собственников квартир, которые вправе ими распоряжаться и самостоятельно проводить ремонтные работы. Во втором – представители Фонда самостоятельно решают, на какие нужды использовать деньги.

Федеральным законом № 273 установлены категории граждан, имеющих право на льготу. К ним относятся и люди с инвалидностью. Степень компенсации для каждой группы устанавливает ФЗ № 181. Также там отмечено, что претендовать на помощь в оплате капитального ремонта могут:

  • инвалиды первой и второй группы – 50%;
  • дети-инвалиды и их родители, либо опекуны – до 50%;
  • малоимущие и многодетные семьи – от 25 до 50%;
  • ветераны ВОВ, участники боевых действий – 50-100%;
  • пенсионеры старше 70 лет – 50-100%.

Малообеспеченным гражданам льготу начисляют в том случае, если счет за проживание превышает доход семьи. Часть суммы будет покрыта органами местного управления. Когда человек попадает одновременно под два вида компенсаций, они суммируются.

При наличии в семье детей-инвалидов размер пособия делится между ним, мамой и папой. Если кто-то из родителей живет отдельно, тогда сумма в равных долях распределяется между ребенком и проживающим с ним родственником.

С 2019 года вступает в силу новое законодательство, где учитывается факт: пенсионер, которому 70 лет, проживающий совместно с инвалидом 1, 2 группы будет получать субсидию от государства. Ранее им было отказано в выплатах. Планируется, что вступившие изменения затронут до 300 тыс граждан.

1 группы

Группу инвалидности 1 присваивают людям, имеющим тяжелые формы заболевания. Назначается, если:

  • человек не способен ухаживать за собой самостоятельно;
  • не в состоянии передвигаться без посторонней помощи;
  • не является работоспособным;
  • теряет ориентацию в пространстве.

Льгота на капремонт инвалидам 1 группы начисляется согласно законодательству и составляет 50 % от общей суммы. Они обязаны платить половину счета. После достижения 70 лет, за ними есть право не оплачивать коммунальные услуги и ремонтные работы.

2 группы

Вторая степень инвалидности оформляется, если МСЭ устанавливает умеренную выраженность патологических проявлений организма.

Человеку требуется частичная помощь при передвижениях. Несмотря на то, что он может перемещаться самостоятельно, но проблемы с восприятием окружающей действительности остаются. Возможно трудоустройство, при наличии специальных условий. При взаимодействии с людьми может потребоваться помощь.

Льгота инвалидам 2 группы на капитальный ремонт установлена законом. Представители этой категории, не достигшие 70 летнего возраста, обязуются выплачивать половину счета за коммунальные услуги и ремонт. После семидесяти им предоставляется 100% скидка не зависимо от того, являются они собственниками квартиры или по социальному найму.

3 группы

Лица с 3 группой считаются наиболее трудоспособными и могут заботиться о себе самостоятельно. Полученные травмы мало ограничивают привычный образ жизни.

Льготы восстановление жилого помещения для инвалидов 3 категории не предусмотрены. Им приходится оплачивать полученные счета в полном объеме. Исключением являются ветераны ВОВ или участники каких-либо боевых действий, в результате которых получили травмы.

Лишь по достижению 70 лет, пенсионерам, имеющим собственное жилье, предоставляется скидка в 50 %.

Помимо инвалидности, право на получение льготы появляются у людей пенсионного возраста. После семидесяти лет они оплачивают пол суммы, после 80 компенсация составляет 100% от стоимости услуг ЖКХ.

Капремонт – объективная необходимость

Капремонт входит в обязательные платежи наряду с другими коммунальными услугами -оплатой за свет, газ, горячую и холодную воду. Поэтому любое уклонение от данных выплат приведет к начислению санкций и пеней, также иным негативным последствиям для должника. Все эти правила и обязанности прописаны в пункте 1 статьи 169 Жилищного кодекса, где говорится, что капремонт обязателен к уплате. Размеры на капремонт установлены также в законодательном порядке – в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Исключения могут составлять лишь здания в аварийном состоянии, под снос, с изымаемой под зданием землей в пользу государства.

Взносы на капитальный ремонт

К сожалению, бюджетной статьи на капитальный ремонт зданий в стране не предусмотрено. Поэтому каждый владелец квартиры обязан перечислять каждый месяц фиксированную сумму в специальный фонд, откуда уже в порядке необходимости или очереди накопления жильцов будут потрачены на косметический, капитальный ремонт здания, фундамента, утепление фасада и прочие нужды.

Данный бюджет копится несколько лет. Ведь стоимость ремонта целого здания велика, поэтому она разбивается на множество равных платежей между собственниками. Таким образом, собрать всю сумме проще, она особенно сильно не бьет по карману. Ремонтные работы по прошествии того или иного времени в любом случае потребуются, будь то устранение неполадки, фасадные работы, покраска стен в подъездах, монтаж перил на лестничных клетках или окон между этажами. Так что данная статья в коммунальных платежках предусмотрена не зря.

Что касается самой величины платежа, здесь какого-то единого значения нет. Основными критериями могут служить:

  • метраж жилого помещения;
  • регион расположения многоквартирного здания;
  • этажность;
  • наличие лифта;
  • особенности строения (конструкция стен, тип коммуникаций, разновидность материала всей постройки и т. п.);
  • дата постройки многоквартирного дома;
  • наличие и характер льгот проживающих граждан.

Последний пункт обычно вызывает большое количество вопросов. Существуют ли такие категории льготников, есть ли для них какая-то фиксированная скидка, сразу ли они платят по заниженной цене или им потом возвращают разницу на указанный счет? Все эти нюансы являются спорными и требуют разъяснения.

Согласно статье 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации, уплачивать взносы в фонд капремонта обязаны все жильцы многоквартирных домов.

Следит за регулярным поступлением взносов и устанавливает их размер особый фонд, который обязан своевременно ликвидировать любые нарушения конструкции, износ и прочие отклонения в жилых постройках. Так, регулярно, в зависимости от потребностей самого строения и собственников помещений в нем, проводятся соответствующие работы и корректировки.

Добросовестные плательщики взносов при обнаружении какой-либо аварии или отклонения, недостатка в фасаде дома, внутри постройки вправе рассчитывать на первоочередное устранение неполадки местными властями или силами управляющей компании. Конечно, при условии, что взносы от большего числа жильцов поступали регулярно.

В соответствии с законом, регламентирован индивидуальный план для каждого здания. Данный распорядок предусматривает постепенное выполнение ремонтных работ согласно текущим нуждам. Периодичность их осуществления определяется конкретными архитектурными и техническими особенностями той или иной конструкции.

Бывает так, что здание изнашивается до такой степени, что ремонт уже не является целесообразным. Тогда единственным решением становится расселение и снос жилой постройки. В таком случае из всех квитанций по коммунальным платежам убирается пункт «Взнос в фонд капремонта». А если в платежках он остается, то оплачивать его жильцы не обязаны.

Если обнаружится, что собственники квартир дома с официальным статусом ветхого или аварийного платили за капитальный ремонт по собственной невнимательности или неосведомленности, получатель платежей обязан будет вернуть все взносы, выплаченные по ошибке с даты, когда дом назначили под снос.

Конкретные суммы взносов определяются каждым муниципалитетом самостоятельно. Неплательщикам в течение длительного периода отсутствия взносов начисляется пеня, от чего выигрывают другие собственники. Дело в том, что она тоже идет в фонд, получается, что общая сумма становится больше. Однако многие «грамотные» знатоки гражданских прав отказываются платить по данному пункту в силу социальных, политических или иных причин.

Постановление правительства и законопроекты

Необходимость в уплате взносов для проведения капитального ремонта установлена в статье 169 ЖК РФ.

Также вопрос о льготах на капремонт регулируется федеральным законом о льготах и другими постановлениями правительства. Платить необходимо регулярно, в соответствии с законом.

Постоянное, своевременное поступление выплат регулируются специальным фондом, в обязанности которого входит своевременное удаление любых недостатков, отклонений в жилых постройках.

Работы производятся регулярно, ориентируясь на потребности жителей и самого строения. Выплачивают взносы все жители, которые прописаны в многоквартирных домах.

Для каждого строения проектируется для регулярного осуществления социальной план, который предусматривает постепенное произведение капитального ремонта в соответствии с нуждами.

Если на законном уровне признается, что ремонт строения уже не целесообразен, через некоторое время назначен снос здания с последующим расселением жильцов, выплачивать начисления никто не обязан. Также от данных платежей освобождаются люди в том случае, если уполномоченные органы приняли решение прекратить возможность использования жилого здания физическими лицами.

Точный размер взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, а также другие особенности необходимо уточнить, обратившись к пункту 8.1 статьи 156 ЖК РФ.

Каждый муниципалитет имеет возможность самостоятельно определить сумму, которой будет достаточно для осуществления текущего и капитального ремонта. А вот как определяются льготы за капитальный ремонт многоквартирного дома?

Если учитывать данные по Москве, то плата на содержание дома и оплата за капитальный ремонт высчитывается от 15 до 25 рублей, однако власти не раз говорили о том, что возможно снижение данного показателя. А есть ли льготы при оплате взносов на капремонт многоквартирных домов? Попробуем разобраться.

Политика государства в отношении пенсионеров и инвалидов

При достижении человеком определенного возраста он имеет право на получение от государства пенсионного обеспечения, то есть пенсии по старости. В настоящее время в нашем государстве этот возраст составляет для мужчин – 65 лет, для женщин – на 5 лет раньше (за исключением работников, имеющих право на льготный стаж). Размер пенсионного обеспечения по старости рассчитывается индивидуально сотрудниками Пенсионного фонда РФ и напрямую зависит от трудового стажа и уровня заработной платы обратившегося.

На получение мер господдержки в виде пенсии имеют право и люди, состояние здоровья которых не позволяет им полноценно осуществлять трудовую деятельность, – инвалиды 1, 2 или 3 группы. В зависимости от характера и степени тяжести заболевания инвалидность оформляется на период от 1 года до 3 лет. По истечении указанного срока необходимо проходить переосвидетельствование на специализированной медицинской комиссии. В редких случаях инвалидность оформляется пожизненно.

Помимо пенсионного обеспечения, для пенсионеров и инвалидов предусмотрены льготы в таких областях, как жилищная сфера, социальная, а также оплата налогов и штрафов ГИБДД. Подробнее о них поговорим ниже.

Законодательная база

Обязанность вносить взнос в общий фонд, аккумулирующий средства для капремонта, закреплена в статье 169 Жилищного кодекса РФ.

«1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.»

Таким образом, граждане — собственники квартир должны участвовать в поддержке зданий в пригодном для использования состоянии.

В этой же статье законодательства определено, что правительство может компенсировать часть расходов. То есть ему дается право установить льготы на капремонт. Та же статья определяет категории льготников и размер компенсаций,которые субъекты страны могут устанавливать на свое усмотрение.

Запрещено взимать данный вид взносов за здания:

  • аварийные;
  • под снос;
  • планируемые к изъятию из пользования физическими лицами.

Скачать для просмотра и печати Статья 169. ЖК РФ Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Кому положены льготы

Законодательство Российской Федерации предусматривает предоставление льготы на капремонт отдельным категориям граждан, к которым относятся:

  • инвалиды первой или второй группы, а также семьи с детьми-инвалидами – вносят половину начисленных к оплате средств, другая часть находится в ведении государства;
  • малоимущие граждане – имеют право на частичное погашение квитанции за проведение капремонта, оставшаяся часть выплачивается из средств регионального бюджета;
  • ветераны или участники ВОВ;
  • ветераны труда;
  • участники действий по ликвидации радиационного загрязнения окружающей среды;
  • многодетные семьи;
  • одинокие и семейные пенсионеры, не имеющие доходов кроме пенсии, в возрасте от 70 лет – могут оплачивать только половину начисленной суммы, а по достижении пенсионером 80 лет – денежное обременение снимается полностью.

Важным являет факт того, что начисление льготы пенсионерам осуществляется только в случае удовлетворения условию: одинокий старый человек должен иметь в собственности квартиру, жилой метраж которой не превышает 33 м2; для семейной пары эта цифра равняется 42 квадратам. Норма квадратуры для различных субъектов Российской Федерации неодинакова, власти региона определяют величину нормометров в индивидуальном порядке.

Общие положения

ЖК устанавливает необходимость уплаты ежемесячных взносов за капитальный ремонт. Средства, которые регулярно перечисляются от жильцов в специальный фонд, используют в итоге на благоустройство придомовой территории, ремонт самого жилого объекта. Для накоплений предусмотрен целевой порядок использования в рамках определенной программы.

Платятся взносы непосредственно за капитальный ремонт, а также необходимо перечислять эти средства за такие операции, как:

  • утепление фасада;
  • реконструкцию балконов, лоджий;
  • замены водостока;
  • обновления оконных, дверных конструкций;
  • восстановления фундамента, подвала;
  • ремонт пожарной лестницы;
  • благоустройство подъезда, придомовой территории;
  • замена электропроводов;
  • ремонт централизованной сети отопления;
  • ремонт мусоропровода, лифта, канализации и газовой системы.

Внимание! Программу капремонта устанавливают местные власти, с учетом состояния имущества в многоквартирных объектах.

Не будет взиматься плата по капремонту, если помещения в этом многоквартирном доме:

  • признаны аварийными;
  • не подлежат ремонту;
  • переходят в собственность государственных органов;
  • предназначены к сносу.

Кому предоставляются льготы при внеочередной оплате капитального ремонта, какой будет сумма взноса без скидки, в отдельных регионах России определяет ст. 156 ЖК. Федеральным законом № 399 вносятся изменения в ЖК, в том числе и в части предоставления компенсации по взносам на капремонт.

Право регулирования предоставляется властям субъекта Федерации на местах. Правительство устанавливает только общие принципы льготной политики в жилищной отрасли. Тарифы формируются с учетом таких нормативов, как тип постройки, квадратура жилого помещения, общее количества подъездов, этажности и регион. К примеру, Москва устанавливает 15 руб. за кв. м., в регионах размер платы за кв. м. варьируется в пределах 2-9 руб.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юрист со стажем 9 лет - Сергей / автор статьи
АВРОРА ЮРИСТ