Шаблон брачного договора до брака

Что собой представляет документ

Кроме регламентирования порядка распределения между сторонами общих имущественных активов, заключение брачного договора позволяет установить:

  • основные принципы, условия и пределы взаимного содержания сторон, как в процессе семейных отношений, так и после прекращения;
  • варианты определения и формирования взаимных доходов, а также расходные обязательства для каждой из сторон.

Обратите внимание! Заключение брачного договора допускается как при наличии оформленного брака, так и на стадии его регистрации.

Кроме описания допустимых положений соглашения, статьей 42 СК РФ регламентируются базовые нормы, которые не могут выступать предметом изменений по воле сторон при оформлении текста документа.

Брачный договор (образец можно скачать здесь), а тонкости заполнения подскажут наши специалисты. Также пример брачного договора позволит сторонам узнать базовые правила его заключения на стадии согласования условий.

Все необходимые элементы семейного соглашения могут определяться еще до официального оформления брака. В этом случае подписываемый контракт может регламентировать распределение имущественных активов, которые могут приобретаться в период брака.

Недвижимость, приобретенная до брака

В ст. 34 Семейного кодекса РФ говорится о том, что имущество, которое супруги нажили во время брака, является их совместной собственностью. Исходя из этого, можно сделать вывод о том, что нет смысла заключать контракт, в котором бы фигурировала недвижимость, приобретенная до оформления семейных отношений.

Но данный вывод будет не совсем правильным. Почему?

Пример: мужчина приобрел квартиру в ипотеку, не успел погасить кредит и женился. Договор купли-продажи недвижимости, в данном случае, будет подписан до брака. Но платежи в пользу банка будут вноситься во время существования семейного союза. По умолчанию – из общих средств мужа и жены. А это значит, что у супруги, в случае, например, расторжения брака, появится право требования выдела доли в её пользу в указанном имуществе.

Чтобы такого права не возникло, необходимо заключить брачный контракт, в котором было бы указано, что платежи по кредиту будут вноситься из личных средств мужа. Соответственно, и квартира будет считаться только его личной собственностью.

Можно вести речь и о других случаях, когда стоит вести речь в брачном договоре о квартире, приобретенной до брака.

Еще пример: у мужчины, до похода в ЗАГС, была скромная однокомнатная квартира, доставшаяся по наследству от бабушки. Во время брака, супруги сделали в ней дорогостоящий ремонт:

  1. поменяли деревянные окна на пластиковые;
  2. утеплили балкон, превратив его, фактически, в еще одну комнату;
  3. заменили все двери;
  4. уложили ламинат;
  5. обновили сантехнику и так далее.

В общем, была потрачена сумма, равная почти половине стоимости недвижимости. Согласно нормам Гражданского кодекса РФ, если лицом, которое не является собственником недвижимости, были осуществлены значительные неотделимые улучшения объекта, он имеет право требовать выдела доли в имуществе. Как минимум, можно рассчитывать на денежную компенсацию. Об этом же говорит и ст. 37 СК РФ.

В данном случае, при отсутствии контракта, можно считать, что улучшения недвижимости производились за счет средств, нажитых в браке. Соответственно, если была потрачена сумма, равная половине стоимости квартиры, то супруга имеет право требовать выдела в её пользу 1/4 доли в праве собственности на недвижимость.

Чтобы такого права не возникло, нужно заключить договор, в котором будет оговорено, например, что улучшения осуществлялись только за счет личных средств мужа.

Таким образом, в большинстве случаев, брачный договор на квартиру, приобретенную в браке, заключать не имеет смысла. Но есть из этого правила определенные исключения.

Правовая основа брачного договора

Договор представляет собой письменное соглашение, предметом которого являются вопросы раздела имущества, алиментных обязательств между супругами, порядок распределения семейных расходов. Смотрите подробней здесь о том, что делать если отец не платит алименты на ребенка?

В него также можно включить положения о том, как супруги отвечают по обязательствам, возникающим в браке.

В этом случае при заключении кредитных договоров и сделок муж и жена обязаны уведомлять кредиторов о наличии брачного договора. Смотрите дополнительно тут об ответственности за неуплату кредита.

Несмотря на определенную свободу, которую предоставляет сторонам такой контракт, законодатель закрепляет список условий, несоблюдение которых порождает его недействительность.

Это гарантирует защиту прав обоих сторон сделки и является одной из форм контроля за соблюдением принципов гражданского и семейного законодательства.

Исключения составляют случаи, когда контракт полностью или частично призван недействительным или подан иск о его изменении/расторжении.

Особенности составления брачного договора до брака

Брачный контракт определяет условия раздела общенажитого имущества будущих супругов, а также границы личной собственности. Заключение данного документа в период нахождения в браке дает возможность предварительно разделить имущество, которое уже имеется у супругов, до заключения союза это практически невозможно. Однако, сам документ может быть составлен с размытыми критериями раздела имущества, т.е. не обязательно приводить его перечень, главное – обсудить причитающиеся каждому из супругов доли.

Сразу отметим, что брачный контракт позволяет урегулировать лишь имущественный вопрос. Он не касается определения проживания общих детей после развода, размера и условий предоставления алиментных выплат.

Брачный контракт, подписанный до свадьбы, вступает в силу при условии:

  • оформления в соответствии со стандартными требованиями;
  • нотариального заверения;
  • фактического вступления в брак по законам РФ.

В том случае, если контракт будет составлен и заверен нотариально, однако брак не состоится, документ не считается действительным. Договор не имеет временных ограничений, после его заключения брак может быть оформлен в любое удобное для будущих супругов время.

В условиях договора прописываются права и обязанности сторон в плане раздела имущества в случае расторжения брака. В пунктах документа в обязательном порядке указывается наличие у сторон личных накоплений и имущества, которые не подлежат разделу после официального разрыва отношений.

Будущие супруги вправе указать в договоре особенности раздела свадебных подарков. К примеру, в случае развода каждая из сторон заберет презенты, преподнесенные, приглашенными ею на свадьбу родственниками и друзьями.

Договор начнет действовать автоматически с момента заключения брака. В процессе совместной жизни, не исключен его разрыв при обоюдном согласии, внесение корректив или аннулирование в судебном порядке. Брачный контакт может быть признан недействительным в случае ущемления прав одной из сторон, подписания под действием шантажа или угрозы, заключения с психически нездоровым или недееспособным гражданином.

Суть брачного договора

С помощью заключения брачного соглашения можно изменить имеющийся режим собственности супругов, как уже имеющегося, так и приобретенного в будущем. Безусловно, заключать или нет такой контракт, супруги решают самостоятельно. Поэтому можно привести как плюсы, так и минусы договорного режима собственности супругов.

Плюсы:

  • Сохранение за собой собственности, которые супруги определили в договоре.
  • В случае притязаний на имущества одного из супругов, например, при наличии долгов можно будет оградить свое имущество от негативных последствий.
  • Возможность передачи имущества под отменительным или отлагательным условиям.

Минусы:

  • Невозможно предусмотреть варианты решения всех спорных вопросов.
  • Возможно принуждения одного из супругов в заключение брачного договора.
  • Многие граждане к такой договоренности относятся с подозрением и неприязнью, так как не понимают, каким образом семейные правоотношения могут регулироваться договором.

Таким образом, решение о заключении брачного соглашения супруги решают сами, но следует отметить, что в первую очередь такой контракт призван защищать ваше личное имущество, нажитое в браке или до брака , но купленные на ваши денежные средства.

Брачный договор необходимо заключать, если у одного из супругов есть крупный бизнес или много дорогостоящей недвижимости. Благоприятным фактором при заключении соглашения является, то, что супруги точно знают какое имущество достанется им в случае расторжении брака и в этом случае уменьшается недоверии к друг другу.

Брачный договор о раздельной собственности – его содержание

Брачный договор  регулирует только вопросы, касающиеся имущества сторон.

В ст. 42 СК четко определено, что может быть урегулировано с помощью данного контракта.  Согласно п.1 определено, что можно сделать определенный режима имущества:

  • Долевой
  • Раздельный
  • Совместный

Важно отметить, что можно закрепить разные режимы для каждого вида имущества. К примеру, зафиксировать раздельную собственность на автомобили и долевую на недвижимость, которую собираются приобретать.

Содержание договора может касаться лишь вопросов имущества и ни коем образом не должно противоречить СК. Запрещено вносить пункты:

  • Ограничивающие правоспособность любого из супругов
  • Запрет на защиту в сде
  • О межличностных отношениях не только между супругами, но и с другими родственниками
  • Запрещено ограничивать права нетрудоспособ. супруга

Основные элементы брачного договора

Основные составляющие такой сделки – это две стороны, предмет договора и его содержание.

Предмет соглашения – имущественные отношения между сторонами.

Сторонами договора становятся:

  • еще не зарегистрированная в ЗАГСе пара;
  • законная супружеская пара (брачный контракт после заключения брака).

В зависимости от того, кто подписывает соглашение, разнится момент времени, с которого начинается его официальное действие.

Если документ составляется еще до ЗАГСа, то контракт считается действительным с даты регистрации супружеской пары. Если же бумага подписывается официально расписанными людьми, то договор действует с момента удостоверения его нотариусом.

Факт! Без удостоверительной подписи в нотариальной конторе, соглашение не действительно. С типовым брачным договором, образец которого можно скачать в интернете, лучше ознакомиться заранее самостоятельно. Это дает минимальное понимание такой сделки.

Кроме того, нотариус самостоятельно объясняет супругам:

  • на что они имеют право, и какие их обязанности по договору;
  • имущественные права на любой объект собственности, порядок их разделения при разводе, денежные взаимоотношения во время брака и после его расторжения;
  • разъясняет юридическую сторону вопроса (какие документы регулируют правоотношения пары, кто и за что несет ответственность в сделке, что произойдет при разводе и т. д.)

Где можно заключить и кто его составляет?

Где заключается брачный контракт? Исходя из требований п. 2. ст. 41 Семейного кодекса РФ, брачный контракт должен быть составлен в письменной форме и в обязательном порядке заверен нотариально. Подписывать документ стороны должны лично. Необходимо подготовить три экземпляра: для каждого супруга и нотариуса.

Таким образом, чтобы придать соглашению официальную силу, достаточно посещения нотариуса. Помимо удостоверения контракта, нотариус оказывает услуги по составлению текста документа. Оплачиваются такие услуги в соответствии с установленными тарифами. Средняя цена на услугу – 2000 рублей. Помочь грамотно составить текст документа могут также в любой компании, предоставляющей юридические услуги. О том, какова стоимость брачного договора у нотариуса или иного юриста и можно ли составить контракт самостоятельно, читайте тут.

Больше о том, как можно правильно оформить контракт и обязательно ли заверять документ нотариально, можно узнать здесь.

Можно ли писать текст самостоятельно?

Можно ли самим составить контракт? При желании текст договора супруги могут составить самостоятельно. Следует помнить, что текст документа должен включать все основные условия действительности контракта, по которым стороны пришли к соглашению. Более того, в РФ в текст запрещено включать пункты, которые не соответствуют нормам права: документ регулирует исключительно имущественные отношения.

8-495-128-74-20

Заключается ли в РФ?

На территории России право на законную регистрацию БД появилось относительно недавно. Договорной режим обладания собственностью, как аналогия общего имущества мужа и жены, появился в ГК РФ первого января 1995 г., а именно в п. 1 ст. 256 ГК РФ.

Семейный кодекс (СК), в котором вышла глава о БД, вступил в законную силу с 1 марта 96-го года. СК детализировал и определил ключевые пункты БД. (ст. 40 СК РФ)

Более подробно о том, для чего нужен и какие сферы регулирует брачный договор, мы рассказывали в этом материале, а о том, какие пункты могут быть указанны в его содержании, узнаете в отдельной статье.

Стоит отметить, что в России можно и даже нужно заключать БД.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юрист со стажем 9 лет - Сергей / автор статьи
АВРОРА ЮРИСТ