Купить жилье прага

Недвижимость в Праге — причины приобретения

Причины покупки жилья в Чехии у всех могут быть различными:

  • Чаще всего россияне (и граждане многих других государств) ищут современное жилье исключительно для личных нужд. Как правило, это касается тех иностранцев, которые переезжают в Прагу с целью работы или учебы и планируют задержаться здесь на длительный срок, а возможно — и навсегда.

    Конечно, многие отдают предпочтение съемному жилью. Но тот, кто может себе позволить покупку собственной квартиры, рано или поздно приобретают собственную недвижимость для постоянного проживания.

  • Во многих случаях квартиры в Праге покупаются для того, чтобы впоследствии сдавать их в аренду. Как показывает практика, это может приносить весьма ощутимый и стабильный доход. Это прекрасный вариант для инвестиций даже для тех, кто не проживает на территории Чехии постоянно.

    Рынок жилья в Праге находится в состоянии активного развития, сотни тысяч людей, приезжающие в этот город, ищут себе съемные квартиры. Поэтому, какую бы именно недвижимость вы не приобрели, на нее всегда можно найти арендатора.

Цены на недвижимость в Праге — сравнительная аналитика

Прежде всего развеем ложное представление о дешевых ценах за квадратные метры. Во время кризиса, пока он не достиг дна для Чехии, цены действительно были снижены до 30% от рыночной стоимости. В какой-то момент рынку грозило глобальное обрушение. Но за последние два года ситуация выровнялась во всех секторах. Теперь наблюдается ежегодный прирост цен на 5—10 % по отношению к прошлогодним ценам.

Единственный сегмент рынка, который действительно снижается в цене стабильно и неуклонно — панельные дома в пригородах столицы.
Но все же снижение в некоторых районах можно заметить. Еще в прошлом году средняя удельная стоимость обычной квартиры в 70 м не опускалась ниже 3 миллионов 500 тысяч крон, то сейчас такой объект можно приобрети намного дешевле. Но такие цены более свойственны отдаленным районам Праги.

В самой столице снижение цен не отмечалось особо даже в период кризиса, а в районах Старого и Нового города цены всегда оставались высокими. Сейчас стоимость обычной квартиры, в удовлетворительном состоянии и стандартной площади, прошла отметку 200 тысяч евро.

Поначалу люди пугаются, когда им предлагают варианты в Праге 6, Праге 4 и т. д. Но в действительности нумерация районов Праги обычное дело, отличаются только цены. По усредненным данным, цены за квартиры в столице намного ниже московских. Например, очень неплохую двушку можно приобрести за 75 тысяч евро, правда, там не будет евроремонта. За эти же деньги можно купить и трехкомнатную, однако подальше от центра.

Самые дешевые районы — Hájek и Dubeč. Из-за удаленного местоположения цена аналогичной квартиры тут не превышает 110 тысяч евро, что очень недорого для рынка недвижимости Чехии. При этом на стоимость в этих районах не оказывает влияния однокомнатная квартира или двухкомнатная. Единственное, что может изменить цену — реконструкция дома. Такие дома обычно отличаются спросом и цена за квадратные метры выше на 12-15% от такой же в старом доме.

Аналитики и эксперты чешского рынка недвижимости уверены, что весь 2017 год будет наблюдаться ежемесячный прирост стоимости на 5% у новостроек и квартир в кирпичных домах. Между тем как цены в панелях и старых домах станут понемногу снижаться.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юрист со стажем 9 лет - Сергей / автор статьи
АВРОРА ЮРИСТ